[摘要] 楼市行情：楼市分化成定局。楼市行情在一段时间内变得似乎扑朔迷离，以牛刀为代表的“吟跌派”认为房价会暴跌，以任志强为代表的“唱涨派”认为房价会涨。如今，楼市行情变得明朗，楼市分化成为定局：一线城市暴涨，三线城市暴跌。
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1、天津
滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才结构脱离北京的束缚；工业转型完成，经济结构调整先于完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。天津也将成为北京“漂置业投资阶层”后花园，需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。
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