[摘要] 笔者了解到，因传统经济状况持续恶化，使得中央和各级政府救市心切。和经济的持续低迷相比，中国楼市呈现出冰火两重天的分化景象。而房地产行业在十年间一直是中国经济的支柱行业。笔者认为，或许冰火两重天的房地产现象，会对经济低迷产生局部提振作用。
笔者了解到，因传统经济状况持续恶化，使得中央和各级政府救市心切。和经济的持续低迷相比，中国楼市呈现出冰火两重天的分化景象。而房地产行业在十年间一直是中国经济的支柱行业。笔者认为，或许冰火两重天的房地产现象，会对经济低迷产生局部提振作用。
决策层给出的解决方案，即“农民工市民化”的去库存方案。之前，“逃离北上广”这句话广为流传，不仅仅是因为工作压力大，更多的是生存压力，而占其中大部分的，是房价，租房价格已让不少人不堪重负，买房价格更是让人望而却步，望楼兴叹！
而如今楼市两极分化现象极为严重，根据目前楼市的情况，去库存政策手段将主要在二三线城市实施，为避免调控政策再次演变为对楼市的大规模刺激，未来的楼市政策将侧重于针对性较强的政策手段。从这一角度来说，城镇化进程中的“新市民”将成为佳群体。因此，农民工成为中央决策层眼中“能够支持住房消费”的庞大购房群体。
不过，一方面要农民工救市，另一方面却推动一线城市房价继续上涨。本轮大城市楼市回暖，一线城市房价继续飙升，都是政策刺激的结果。大城市全面企稳，房地产投资的持续减速以及土地出让/新开工的同比下滑支撑了2016年房价持稳前景的信心，并且二线城市核心区域将会继续带动整体房价的上涨。而一线城市仍将继续领跑楼市，无论是短期还是长远角度考虑，一线城市由于人口增长提供的稳定住房需求，同时土地供应有限，未来楼市表现仍将好于中小城市。
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